出租农村二手平房合同

出租农村二手平房合同（精选3篇）

出租农村二手平房合同 篇1

　　甲方(出租方)：

　　签约代表：

　　乙方(承租方)：

　　签约代表：

　　甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，就房屋租赁事宜协商一致。

　　依据我国相关法律规定，特订立本合同，供双方恪守履行。

　　一、房屋概况

　　1、甲方将坐落在__________的房屋出租给乙方。

　　甲方应保证对该房产享有合法出租的权利。

　　2、乙方保证房屋仅用于住宅，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该房屋用于任何其他用途。

　　乙方不得在该房屋内储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。

　　二、房屋交付

　　甲方应在__________前将该房屋交付给乙方。

　　三、租赁期限

　　1、甲方自__________至__________将该房屋出租给乙方。

　　2、乙方如需继续承租该房屋，应在期满前30天内向甲方提出续约，双方另订合同。

　　四、租赁保证金

　　1、乙方应在__________前向甲方支付__________相当于两个月租金的价款__________作为租赁保证金。

　　2、甲方收取租赁保证金即时向乙方开具收据。

　　3、合同终止，乙方在付清租金及所有费用并按期迁出房屋时，甲方应在当天将租赁保证金无息退回给乙方。

　　五、租金收取

　　1、租金不递增。

　　2、乙方应当以转账方式支付甲方租金。

　　甲方指定的收款账户信息如下：

　　开户银行：__________

　　账户名称：__________

　　账户号码：__________

　　乙方依约支付租金而甲方无正当理由拒收的，乙方可将租金转账至甲方上述账户，则视为乙方已支付租金并甲方已收取到租金，乙方不负延迟责任。

　　3、由房屋租赁产生的税费各自依法承担。

　　六、费用承担

　　1、甲方应承担的费用:

　　(1)该房屋主体结构及附随设施的自然损坏的维修费用;如因甲方维修延误造成他人人身伤亡、财产损失的，甲方还应承担人身损害赔偿责任。

　　(2)租赁期前该房屋管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费、网络费等所有杂费。

　　2、乙方负责承担的费用：

　　租赁期间，该房屋的租赁期间的管理费，垃圾费，电话费，水电费，煤气费，室内有线电视费，其他因使用房屋而产生的杂费。

　　3、本合同未明确的费用，待实际产生时，由甲乙双方另行约定。

　　七、房屋使用与修缮

　　1、甲方应保证该房屋的使用安全，负责对该房产定期安全检查，承担该房屋主体结构及附着设施的自然损坏的维修费用。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

　　如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿;若发现房屋及其附属设施自然损坏，负有及时通知甲方并积极配合甲方检查维修的责任。

　　3、在租赁期内，除因乙方使用不当之外，该房屋的维修责任均由甲方负责。

　　八、房屋的装饰装修

　　乙方因使用需要对该房产进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备的，必须经甲方书面同意，甲方有权监督该工程，因此产生的装修费用由乙方承担。

　　九、转租分租

　　租赁期内，乙方不得将房屋转租或分租、调换给第三方。

　　十、租赁期满

　　1、租赁期满，乙方应交回该房屋及设备给甲方，并保持房屋及设备的完好状态。

　　2、租赁届满，乙方应依时迁出并将其家具杂物全部搬走。

　　如迁出后15天内仍留下个人物品不搬清，则视为乙方放弃该屋内一切物品的所有权，甲方有权自行处理该屋内一切物品。

　　十一、违约责任

　　1、甲方存在以下任何一项情形的，乙方有权单方解除合同，要求甲方按已收取的租赁保证金双倍返还并赔偿损失：

　　(1)甲方无权出租但又出租房屋;

　　(2)甲方延迟交付房屋超过30日;

　　(3)未经乙方同意，甲方提前终止本合同;

　　(4)房屋自然损坏不能正常使用，甲方又未在损害之日起15日内修缮房屋的，乙方可单方解除合同退房或代为修缮，修缮费用应由甲方承担，或直接在应付租金中相应扣减。

　　若因甲方延误修缮该房屋造成他人人身伤亡、财产损失的，应承担赔偿责任。