土地开发补偿协议

　　（5）负责办理正式用电的报装、从开闭站接线、接电等事宜并承担相关费用。

　　（6）负责向有关电信运营商申请语音及数据传输等电信业务及与市政接口等建设事宜并承担相关费用。

　　（7）负责与排水集团接洽市政接口和宗地红线内所有中水设施的设计和建设，并承担相关费用。

　　6、对宗地的使用不得违背国家法律、法规、规章及该宗地《_________市国有土地使用权出让合同》的规定。

　　7、乙方在宗地内进行建筑工程施工时，乙方或其委托的工程建设单位应对由于施工引起的红线外有关道路、市政管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新建设，并承担相应的费用。

　　8、对甲方在宗地红线外的施工提供必要的支持和配合。

　　第三条土地开发补偿费的内容

　　一、土地开发补偿费是指乙方向甲方支付的对甲方进行该宗地开发建设所发生的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用及资金利息等土地一级开发费用的补偿。

　　二、土地开发补偿费不包括（但不限于）以下内容：

　　1、毛地价。

　　2、宗地（含代征地）范围内开发项目按规定应配套的人防工程建设、绿化工程费用。

　　3、宗地内因乙方建设而需向有关部门交纳的城市基础设施配套费等费用。

　　4、在组织出让宗地项目开发建设中涉及到应由乙方交纳的有关税费。

　　5、宗地内的市政建设费用。

　　6、其他应由乙方支付的费用。

　　第四条土地开发补偿费的支付

　　一、乙方应向甲方支付的宗地土地开发补偿费为：人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元）。

　　二、甲乙双方协商确定，乙方分伍期按以下约定向甲方支付土地开发补偿费：

　　1、本补偿协议签订之日起10日内，乙方向甲方支付土地开发补偿费总额的30%，即人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元），其中，土地开发补偿费总额的_________%作为定金，即人民币人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元）。

　　2、甲方按照乙方提出的进地申请向乙方发出进地通知后10日内，乙方再向甲方支付补偿费的15%，即人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元）。

　　3、本补偿协议签订之日起12个月内，乙方再向甲方支付补偿费的20%，人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元）。

　　4、本补偿协议签订之日起18个月内，乙方再向甲方支付补偿费的25%，即人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元）。

　　5、本补偿协议签订之日起24个月内，乙方再向甲方支付补偿费的10%，即人民币人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元）。

　　三、除非甲乙双方另有约定，乙方应在本协议规定的付款期限内，将各期土地开发补偿费汇入甲方指定的银行帐号内，付款时间以该银行帐号收到款项时为准。

　　第五条银行帐号

　　甲方开户银行：_________

　　户名：_________

　　帐号：_________

　　甲方银行帐号如有变化，应在变更之日起10日内，以书面形式通知乙方，乙方以收到该书面通知为准，乙方不对因甲方未按时通知而造成的延期付款承担责任。

　　第六条交付土地的期限及标准

　　一、乙方按照其与_________市国土资源局所签订的《_________市国有土地使用权出让合同》和本协议的约定，在支付完30%的土地开发费及出示_________市国土资源局出具的第一笔土地出让金收据后，可向甲方递交进地申请。甲方在接到进地申请后的180天内向乙方发出进地通知，并以“三通一平“方式，向乙方交付该宗地全部建设用地。“三通“是指提供施工车辆主要进出道路路由、施工临时用水源头、施工临时用电源头，“一平“是指场地达到自然地平。

　　二、甲方在乙方项目竣工时，按本协议第二条第一款第三项所约定的标准向乙方提供全部市政条件。

　　第七条违约责任

　　一、协议双方都有权获得因对方违约而遭受的任何损失的赔偿。双方都有过错的，各自承担相应的责任。

　　二、甲方若未按本协议规定的期限和标准向乙方交付土地，且不是由于不可抗力、政府相关政策调整或乙方违约，则甲方违约。甲方除应按本协议约定期限和标准向乙方提供土地外，还须按以下约定向乙方支付违约赔偿金。