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农村大面积集体土地租赁协议书

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农村大面积集体土地租赁协议书 篇15

  甲方(发包方): 

  乙方(承包方):

  为了规范农村土地承包,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。

  一、土地承包方式

  甲方经村民大会表决通过,以公开协商方式将叶奄山(村级用地老林场)以租赁经营方式发包给乙方承包经营。

  二、租赁土地的用途

  乙方将租赁转的土地用于: 在国家法律法规和相关政策的允许范围内从事生产经营活动。

  三、土地租赁时限

  土地租赁期限六十年,从20xx年二月七日至20xx年二月六日止。如遇国家法律法规更改土地租凭年限不足六十年时,甲方应用另立合同的方式无条件向乙方补满不足的年限。

  四、土地租赁租金

  1、租赁期限内,土地租赁总租金人民币合计 万元。

  2、租赁期限届满后,在同等条件下,乙方有优先租赁承租权。甲、乙双方另行协商签订土地租赁合同。

  五、土地租赁租金支付方式

  土地租赁租金已于 年 月 日由乙方一次性支付完毕。

  六、租赁土地类型、面积和质量

  租赁土地为叶奄山(村级用地老林场),面积 亩,四至界限为东至 ,西至 ,南至 ,北至 ,土地类型为:荒山

  七、租赁土地交付

  在 年 月 日前,甲方应当将租赁土地交付给乙方;

  八、甲方的权利和义务

  1、权利:①按合同约定收取土地租金;②租赁期限届满,乙方不再续租时,按本合同约定收回租赁土地;

  2、义务:①协助乙方按照合同约定使用租赁的土地,帮助协调本村与乙方之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地;③不得以任何理由、任何方式要求增加租赁租金。

  九、乙方的权利和义务

  1、权利:①在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处�Z权和收益权,无论种植、养殖、起土、建房,甲方不得干预;②租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的,按国家征占补偿标准,有权获得与乙方投入相应的补偿;③可以与他人合作经营,或出租或发包给他人经营。

  2、义务:①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动; ②加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。

  3、对租赁土地,乙方有权重新进行规划改造,规范经营。

  十、合同的变更与解除

  1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。

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