合作协议书（合伙经营）

　　(3)乙方辅助开发商达成项目合作之后，乙方即成为唯一代理此项目的策划机构、设计机构、招商代理、销售代理、商业运营代理方;

　　(4)甲方承诺获取项目后不得以任何理由更换、撤销和中止乙方的策划机构、设计机构、招商代理、销售代理、商业运营代理的代理公司;

　　(5)乙方承诺，策划机构、设计机构、招商代理、销售代理、商业代理、策划费和设计费用低于同行业收费百分之十。

　　3.4乙方义务：

　　(1)按法规进行招商及商业顾问;

　　(2)根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施;

　　(3)未经甲方书面承诺，对项目关系人和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;

　　(4)对所涉及的甲方商业机密予以严格保密，未经_x001f_甲方书面同意，乙方不得对外公布;不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经_x001f_济指标。

　　第四条 服务费用和支付方式

　　4.1服务费用

　　(1)销售代理费用的收取标准;

　　销售代理费用为甲方客户签订的销售合同总额的%(百分之_____)

　　(2)主力店招商代理费的收取标准;

　　主力店招商代理费按照人民币万_____万/个收取。(人民币元整每��)

　　(3)次主力店招商代理费的收取标准;

　　次主力店招商代理费按照三个月租金每个收取。

　　(4)规划设计费用的收取标准;

　　规划设计费按照政府批准的人民币收取。(人民币__________元整每平方米)

　　(5)商场经营管理费用的收取标准。

　　商场经营管理费按照_____元/�O一个收取。(每平方米人民币_____元每个)

　　4.2支付方式

　　(1)乙方与甲方签订此协议后，在_____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________万元整(人民币__________元整)为前期费用;

　　(2)销售代理费和招商代理费的支付在每月10日前结算上一月度的款额。若甲方不能在规定日期内支付服务费，甲方需提前5天以书面形式与乙方达成共识;

　　(3)销售代理费的支付公式为：上一月度销售面积乘以百分之二点五为销售代理费;(上一月度销售面积×每平米售价×_____%=销售代理费)

　　(4)招商代理费单价为主力店支付人民币_____万每个，(人民币壹佰�f元整每个)在甲方与主力店商家签订协议后的三个工作日内甲方必须支付乙方主力店代理费用;

　　(5)普通商铺的支付公式为：招商面积×每月每平米租金×3个月=招商费用;

　　(6)商业运营费为甲方收到每个商户租金的15个工作日内必须支付乙方;

　　第五条 违约责任

　　(1)除本合同约定的条款外，合同履行期间甲、乙双方均不得擅自单方解除合同。如在代理期间因甲方延误支付代理费用或因甲方责任施工延期形成甲方违约，以及乙方在代理期间未经甲方同意撤出代理工作导致合同终止，违约方必须支付守约方违约金。

　　(2)甲方违约赔付标准：如甲方违约，将赔付乙方全额代理费用。

　　(3)乙方违约赔付标准：如乙方违约，将退还甲方前期支付的所有费用。

　　(4)甲方应及时支付乙方代理费用，支付日期不得超过约定日期的5个工作日内，逾期则每日按应付款_____%向乙方支付滞纳金。如甲方支付时间延期超过60天，则视为甲方根本违约，乙方有权提前解除合同，在乙方依法解除合同10日内，甲方应赔付代理费用，并向乙方承担其他违约赔偿责任。

　　(5)若甲方无故违反委托乙方独家代理的约定，在本合同期内委托任何第三家销售代理公司，甲方需支付乙方一切损失，作为违约赔偿金，乙方并有权提前解除本合同。

　　(6)乙方人员未通过书面同意或超越代理权限，对外所做的一切承诺或签认的法律文书，由乙方承担相应的法律责任，与甲方无关，如产生纠纷，乙方负责处理，并赔偿因此给甲方造成的实际损失，概由乙方负责处理及承担相应的经济责任。

　　第六条 合同延续或终止

　　(1)合同期满或乙方提前完成本合同约定的销售指标，双方完全履行义务后，合同自动终止。

　　(2)如遇不可抗力而影响合同履行，双方均不承担违约责任，合同可由双方共同协商选择顺延或终止。

　　第七条 双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同的附件。

　　第八条 其它