销售人员一年的工作总结

　　此时回头一想，我本人在工作中还是存在不少的缺点和不足之处，尤其最明显的一点就是马虎大意，在发传真的时候忘记该称呼有几次，甚至有次去开会竟然还把鞋子忘记了带，最后还是满天去借，此等性质的问题细节在生活中也是经常发生;打电话的时候还是不能够独立面对问题，在客户遇到问题的时候自己容易惊慌失措，不能镇定的稳住阵脚，就把电话直接塞给师傅或者其他同事了，这点来说，现在做的非常不好，包括打回访自己都不会去打，现在刚来了不到一个月的新人都可以自己面对这些问题，我这点就做的不够成功了，以后一定要努力改掉这个习惯，不能什么时候都依靠别人，要靠自己解决!还有一点是平时工作和生活两者不能区分开来，有时工作中的烦恼会带到生活中，而生活中不愉快的心情也有时导致一天的心情，当然这样是肯定不好的，因为一天没有好心情就直接决定能否有回执来报答一天的劳效!所以平时工作以及生活中，在自己给自己调解的同时要坚信：郁闷的人找郁闷的人，会更加郁闷。一定要找比自己成功的人，比自己愉快的人，他的愉快会感染会传染，就会找到力量和信心。

　　为今后做个打算，不能和以前一样从来不做总结，从来不设定目标，那样就像是一个无头苍蝇乱碰一天天的混日子了，没有目标性，一天不知道要有什么样的结果，在此一定明确了：至少一场会保持两个客户，不然一个月下来就八场会的话，自己来那么几个客户还不能保证是不是质量客户，那样签单的几率就太小了，至少在自己的努力中能够充实自己，给自己的同学一个榜样，给家里一个交待，能让所有关心自己的人放心，会认为我过的很好就ok了!

销售人员一年的工作总结 篇35

　　初到公司时，对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导和同事的帮助下，了解公司的发展和学习地产知识。作为营销部的一员，自己的一言一行也同时代表着企业的形象。所以要提高自身的素质，高标准的要求自己。加强自己的知识积累和专业技能。

　　下面我对xx年的工作进行总结：

　　一、客户接待

　　xx年6月-12月 共接待146组客户：

　　本地93组客户，占总客户的63、6%。

　　本地以北地区28组，占总客户的19、19%。

　　本地以南地区13组，占总客户的8、9%。

　　其他地区8组，占客户的5、4%。

　　外地客户5组，占总客户的3、4%。

　　二、面积选择

　　50�O-60�O，占总客户的20%。

　　70�O-80�O，占总客户的50%

　　90�O-100�O总客户的20%，

　　100�O以上占总客户的10%。

　　三、购买方式

　　购房占客户的70%，一次性购房占总客户的30%。

　　四、购买人群

　　来访客户年龄：25-50岁，

　　主力购买人群：30-40岁。

　　青年人占来访人群的70%。

　　五、购房需求

　　(1)婚房比例为20%、自住为50%、陪读为30%。

　　(2)客户理想的户型：90�O-100�O三室一厅、明厅的户型，

　　(3)项目优势：位置的优越性，配套齐全、优质建材、房屋质量。

　　六、销售情况

　　成交2组：一次性付款1组，按揭1组。

　　总房款：316365元

　　七、未成交原因

　　1、价格因素：

　　(1)价格偏高：部分客户对于销售价格和心里价位有出入，首付比例高也是客户在购房时考虑的主要因素。

　　(2)客户认知度：

　　部分客户对项目不够了解，对开发实力有所顾虑虽已进行宣传客户对项目认知度比较模糊。

　　(3)客户方面：

　　①购买习惯：当地人的购房习惯，以楼房开工到完工期间为销售期，在客户印象中，楼房完工即清盘售完。

　　②主观意识强对待新鲜事物反应慢，客户优先考虑销售价格，不注重房屋质量。对房屋产权的法律意识薄弱。

　　③客户回访：前期积累客户等待时间过长购买欲望减弱或已购房,未购房者在回访过程中未有看房时强烈购买意识。

　　八、客户接待经验总结：

　　1、在接待过程中，始终要保持热情。抓住切入点，更好的与客户沟通，了解客户性格和购买意向对症下药。

　　2、做好客户档案记录，记录客户信息 姓名、性别、来访人数、客户特征、联系电话、意向户型、认知途径、意向价格、客户来源等。记录洽谈经过，将与客户的洽谈过程详尽地记录下来(包括电话追踪、多次来访情况)，以便掌握客户情况。 建立联系通道。通过电话回访等方式掌握客户动态，记录客户成交与未成交原因。总结经验改进工作方法。