通用外销商品房预售契约补充协议

　　2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方

　　(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

　　(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

　　(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

　　3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。

　　4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

　　5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。

　　6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。

　　7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　代表(签字)：_________代表(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

通用外销商品房预售契约补充协议 篇11

　　合同编号：_________

　　出卖人：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　营业执照注册号：_________

　　企业资质证书号：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　联系电话：_________

　　委托销售代理机构：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　营业执照注册号：_________

　　买受人：_________

　　【法定代表人】【负责人】：_________

　　国籍：_________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】：_________

　　出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________

　　国籍：_________

　　【身份证】【护照】【_________】：_________

　　出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：

　　第一条　项目建设依据

　　1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。

　　2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。

　　第二条　预售依据

　　该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为：_________。

　　第三条　基本情况

　　1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_________，建筑层数为：_________层，其中地上_________层，地下_________层；位于_________，距离最近的公车站的实际距离为_________。

　　2、该商品房为第一条规定项目中的第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。