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通用外销商品房预售契约补充协议

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  _________年____月____日        _________年____月____日

通用外销商品房预售契约补充协议 篇28

  出售方:

  地址:___________________________________

  邮码:_______________

  电话:_____________

  购买方:_________________________

  姓名:

  性别:

  出生:年月日

  国藉:

  身份证号码:

  地址:

  邮码:

  电话:

  分协议书

  第一条甲方经批准,取得位于____市用地面积____�O的土地使用权。

  地块编号:____使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。

  第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号。建筑面积____�O,土地面积/�O。

  第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:

  1.人力不可抗拒的自然灾害;

  2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

  3.其他非甲方所能控制的因素。

  上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

  第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/�O,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元。

  付款方式:乙方按甲方指定收款银行:

  账户名称:________________帐号:_______________

  分期付款

  第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。

  第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。

  第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

  第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。

  乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

  第九条乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。

  乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

  第十条预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。

  第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

  第十二条本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列项解决:

  1.由仲裁机关仲裁;

  2.由人民法院裁判;

  第十三条本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

  甲方:____________乙方:____________

  代表:____________代表:____________

  年月日年月日

通用外销商品房预售契约补充协议 篇29

  卖方:___________

  买方:___________

  鉴于甲、乙双方共同认为,双方于________年_____月_____日就_____________房产预售、预购事宜所订立的编号为___________号的《________________市外销商品房预售合同》存在未尽事宜,故双方依据该合同第十八条之规定,于该合同订立的同时,就该合同之未尽事宜经充分友好的协商,订立如下补充协议。

  第一条 该合同中所述的房价款、定金及违约金皆以美元为货币单位。若以港元支付,则按支付当日的美元的换率计算。

  第二条 甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容。

  第三条 乙方逾期付款,甲方有权依该合同之规定终止该合同,没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金,有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金,余款退还乙方。

  如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金,甲方有权就不足部分向乙方追索。

  如甲方由此所遭致的损失大于该违约金,乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。

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