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河北省物业服务合同

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河北省物业服务合同(通用35篇)

河北省物业服务合同 篇1

  甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】:__________________

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:______国籍:______

  出生日期:______年______月______日  性别:______

  通讯地址:______

  邮政编码:______联系电话:______

  【法定代理人】【委托代理人】:______国籍:______

  【身份证】【护照】【 】:______

  出生日期:______年______月______日 性别:______

  通讯地址:______

  邮政编码:______联系电话:______

  乙方(物业服务企业):____________

  营业执照注册号:______

  物业服务企业资质证书号:____________

  组织机构代码:____________

  【法定代表人】【委托代理人】:____________

  通讯地址:______

  邮政编码:______联系电话:______

  根据《民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定,甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,协商订立本合同。

  第一章 物业项目基本情况

  第一条 本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下:

  名称: 【地名核准名称】【暂定名】______。

  类型: 【住宅】【办公】【商业】【 】______。

  坐落位置:______区(县)______路(街)______。

  规划建筑面积:______平方米。

  第二条 物业管理区域四至:

  东至______;

  南至______;

  西至______;

  北至______。

  规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。

  第三条 物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。

  物业服务用房建筑面积为______平方米,其中地上建筑面积为______平方米,位于______【号楼】【幢】【座】______层______单元______号;地下建筑面积为______平方米,位于______【号楼】【幢】【座】______层______单元______号;其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为______平方米,位于______【号楼】【幢】【座】______层______单元______号。

  (注:物业服务用房为多处时,双方可自行增加以上内容。)

  第二章 物业服务事项、标准及有关约定

  第四条 乙方指定物业服务项目负责人为:______,联系电话:______。乙方更换项目负责人的,应当于______ 7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。业主共同决定要求更换项目负责人的,乙方应当于30日内更换。

  第五条 物业服务期限为______年,自______年______月______日至______年______月______日。

  第六条 乙方提供的物业服务包括以下主要内容:

  1.制订物业服务工作计划并组织实施;保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度;

  2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三;

  3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四;

  4.负责共有绿地、景观的养护和管理;

  5.负责清洁卫生服务,包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生,垃圾的收集等;

  6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作;

  7.其他服务事项:______

  ______

  ______

  ______。

  第七条 乙方按以下第______种方式提供住宅的物业服务:

  1.《住宅物业服务标准》中的______级物业服务标准,详见附件五;

  2.选择《住宅物业服务标准》中不同等级的具体物业服务事项和标准,详见附件五;

  非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《住宅物业服务标准》范围以外的具体服务事项和标准,详见附件六。

  第八条 乙方对业主物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的,应当与业主签订特约服务协议,服务事项、标准及费用由双方在协议中约定。

  第九条 乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的,不得向业主收取手续费等额外费用,不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。

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