地产项目合作意向书

　　_________年_________月________日

　　乙方(盖章)：__________________

　　代表(签字)：__________________

　　_________年_________月________日

　　附件一

　　附件二

地产项目合作意向书 篇21

　　甲方：____投资管理有限公司

　　乙方：____建材科技股份有限公司

　　鉴于：

　　1、甲方系依法注册成立的企业法人。

　　2、乙方系依法设立的股份有限公司，正在增资扩股。

　　3、甲方愿意参与乙方的增资扩股活动。

　　据此，为充分发挥双方的资源优势，促进乙方的快速发展，为股东谋求回报，经甲、乙双方友好协商，就甲方参与并认购乙方增资扩股股份事宜达成如下意向条款：

　　第一条认股及投资目的

　　甲、乙双方同意以发挥各自的优势资源为基础，建立全方位、长期的战略合作伙伴关系，保证双方在长期的战略合作中利益共享，共同发展。

　　第二条认购增资扩股股份的条件

　　1、增资扩股额度：甲方出资人民币3000万元认购乙方增资扩股的股份，认购价格及所持有的股份数量待甲方尽职调查后双方协商确认。

　　2、本次增资扩股全部以人民币现金认购。

　　第三条甲、乙双方同意，在乙方收到甲方存入的认购款项后，向甲方开出认购股份资金收据。

　　第四条双方承诺

　　一、甲方承诺：

　　1、甲方向乙方用于认购股份的资金来源正当，符合乙方公司章程和中国境内相关法律法规的规定。

　　2、符合乙方关于认购增资扩股股份的条件，积极配合乙方完成本次增资扩股活动。

　　二、乙方承诺：

　　1、待甲方完成尽职调查并得到甲方投委会批准后即签订正式投资合同。

　　2、在甲方本次认购股份的资金全部到位后完成相关法律手续，办理工商变更。

　　第五条由于不可抗力的原因，如战争、地震、自然灾害等等，致使双方合作项目中止执行或无法执行所造成的损失由双方各自承担。

　　第六条本协议未及事宜，双方另行协商或签订补充协议加以确定。

　　第七条本协议书一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：____投资管理有限公司乙方：____建材科技股份有限公司

　　签名(章)：________签名(章)：________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　日期：____年____月____日

地产项目合作意向书 篇22

　　鉴于___生活超市的现状分析，特制订如下方案：

　　1、提升方向

　　(1) 门店经营定位梳理

　　(2) 实施品类管理，优化商品结构，提升运营标准

　　(3) 提升门店整体营销形象，打造舒适的购物环境

　　(4) 丰富生鲜区域的经营品项，与竞争对手进行差异化经营

　　(5) 结合商圈情况实施营销战略

　　(6) 搭建营运系统

　　(7) 管理梯队建设与培养

　　(8) 搭建会员体系，为企业发展保驾护航

　　2、各项费用预算

　　(1) 商品现金采买费用预估25万元，如有供应商则该项费用相应减少

　　(2) 美陈道具费用预估5-10万元，根据实际情况进行投入

　　(3) 二店改造装修费用预估3万元，若外租商户投入则该项费用相应减少

　　(4) 生鲜供应商引进相关宣传费用0.5万元

　　3、达成效果预估(需要双方共同努力)

　　(1) 改造后各项费用率(包括人力成本、运营费用率)下降20%以上

　　(2) 全部调整结束后，销售额较改造前提升30%以上

　　(3) 通过2个月的调整争取达到盈亏平衡，进而盈利

　　4、合作方案

　　(1) 合作期限3个月，结束后根据双方协商再行合作方式

　　(2) 合作费用包括基础费用及奖金费用。基础费用每月5万元，合计15

　　万元;奖金费用每月3万元，合计9万元，按月度考核目标的完成率支付，目标完成率达成85%及以上全额支付。

　　月度考核目标设定：第一个月为项目调研分析调整期，二店布局调整期，以各项工作的完成情况作为考核目标;第二个月为客流及销售恢复期，以双方商定销售额作为考核目标;第三个月为效果达成期，以双方商定的利润额作为考核目标。

　　(3) 费用支付方式：合作协议签订后1日内，支付总基础费用的20%，即3

　　万元;我方项目负责人进场后1日内支付第一个月基础费用4万元;合作第二个月月初1日内支付第二个月基础费用4万元和第一个月的奖金3万元(若未产生则无);合作第三个月月初1日内支付第三个月基础费用4万元和第二个月的奖金3万元(若未产生则无);合作第三个月月初1日内支付第三个月奖金3万元(若未产生则无)。