接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。
2)乙方可以转租给如下单位或个人:__________________________
第十条__优先购买权
双方同意,优先购买权的处理按以下第__种方式:
1)乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出售、抵押等处分,但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的,视为甲方违约。
2)甲方向乙方告知出售房屋的意向及价格,乙方在15天内未明确表示购买,或者表示拒绝购买的;
第十一条__合同的解除
1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2)因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有权立即单方解除合同:
1)未按约定时间交付该房屋达__10____日的。
2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3)不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5)其他:____无____________________________________________。
4、乙方有下列情形之一的,甲方有权立即单方解除合同,收回该房屋:
1)不支付或者不按照约定支付租金达__15____日的。
2)擅自改变该房屋用途的。
3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4)利用该房屋从事违法活动的。
5)其他:____无________________________________________________。
5、因甲方原因导致解除时,双方同意按如下第____种方式处理:
1)甲方如需要提前解除租赁,应至少提前1个月通知乙方,并向乙方额外支付相当于6个月租金的违约金。除此之外,不承担其它违约责任。
2)甲方不得无故提前解除本合同。由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的,乙方有权要求继续履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事实上不能继续履行的,甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金的违约金,同时还应赔偿损失,损失按如下标准计算:
装修费用/总租期月份数_剩余租期月份数;
装修费用:双方确认为____________________元。
6、因乙方原因导致解除时,双方同意按如下第____种方式处理:
1)乙方如需要提前解除租赁,应至少提前3个月通知甲方,并向甲方额外支付相当于3个月租金的违约金。除此之外,不承担其它违约责任。
2)乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的,甲方有权要求乙方额外支付相当于__6个月租金的违约金。
第十二条违约责任
1、付款方未按约定付款的,每逾期一日,应按逾期金额的0.1%向收款方支付违约金。
2、根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒绝的,仍视为已经退房交接,乙方不再承担房租。
3、租赁合同有效解除或终止,乙方仍拒绝交还房屋的,乙方应承担房屋占用费直至退房之日。
房屋占用费的标准为:正常租金的150%,按日支付。
4、如有下列情形之一的,乙方有权解除本协议,甲方或甲方代理人应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金,并另外向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金,造成乙方投入装修等费用损失的,应同时全额赔偿:
1)甲方或代表甲方签署人员无权出租房屋的;
2)代表甲方签字的人员无权代理的;
3)该房屋在事实上无法出租给乙方使用的;
4)签约之时,该房屋在事实上已经根本无法按约定用途使用的。
第十三条__联系方式
甲方联系人:
手机:
电子邮箱:
通信地址:
乙方联系人:
电话:
电子邮箱:
通信地址:
本协议有关事项,可通过上述联系方式之一通知对方,通知到达对方时视为有效送达,对方是否实际查阅或拒收、退回不影响送达的有效性。
第十四条__其它
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